Оценка недвижимости для бухгалтерии

При приеме на баланс либо снятии с него недвижимого имущества его стоимость оценивают для корректного ведения учета. Оценка недвижимости также проводится в случае, если учредители нового предприятия вносят недвижимое имущество в уставной капитал.

Цены на оценку недвижимости

Компания «Инвест Консалтинг» выполняет оценку недвижимости для бухгалтерии по требованиям ФСО No 1, 2, 3 (на основании приказа Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015). Отчетная документация формируется в соответствии с ФЗ No135-РФ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года.

Если предприятие владеет недвижимостью, это отражается в учете. При этом важно, чтобы балансовая стоимость соответствовала фактической цене здания, помещения и т.п. Это повышает инвестиционную привлекательность предприятия, увеличивает его шансы на привлечение заемных средств для развития.

В ряде случаев балансовая и рыночная стоимость значительно различаются. Это, в частности, связано с амортизацией. Расположенное в центре города здание, построенное в XX-м веке, будет иметь балансовую стоимость в несколько раз ниже рыночной цены. Чтобы балансовые документы корректно отражали финансовое состояние предприятия, которое владеет таким зданием, выполняется его переоценка.

Принятые в России нормы ведения бухгалтерского учета позволяют выполнять переоценку однородных групп основных средств раз в год. Это регламентировано положением «Учет основных средств» ПБУ 6/01. В результате такой переоценки появляется возможность отразить в учетных документах реальную цену недвижимости.

Методология оценки недвижимости для бухгалтерии

Такая оценка выполняется по специальным требованиям. Для этого используются следующие справочные материалы:

• «Укрупненные показатели восстановительной стоимости»;
• «Укрупненные показатели стоимости строительства Ко-Инвест».

С помощью одного из этих справочников рассчитывают условную единицу, которая позже используется при оценке стоимости недвижимости. Применение таких справочных материалов обеспечивает успешную проверку результатов переоценки налоговой инспекцией.

В компании «Инвест Консалтинг» вы сможете заказать оценку недвижимости для бухгалтерии в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого типа: помещениями и зданиями, земельными участками и т.п.