Оценка стоимости недвижимости для соцзащиты, собеса

Органы социальной защиты и собеса занимаются предоставлением льгот, компенсаций, субсидий, материальной помощи других видов лицам, нуждающимся в них. Это — малоимущие граждане или семьи. Чтобы подтвердить финансовый статус, в органы соцзащиты предоставляют документы об источниках, объеме дохода, имуществе в собственности. Для недвижимости предоставляются свидетельства о регистрации права собственности и данные о ее стоимости. Их получают, выполняя независимую оценку. Такая процедура проводится для любого недвижимого имущества: квартир, домов, комнат, земельных участков, долевой собственности.

Органы соцзащиты интересует рыночная цена недвижимого имущества, которое находится в собственности гражданина или семьи. Для ее расчета используются подходы в соответствии с Федеральными Стандартами Оценки:

• недвижимость осматривают, оценивают ее состояние;
• оценщик анализирует аналогичные объекты, выставленные на продажу;
• на основе собранных данных рассчитывают цену на заданную дату (период);
• корректность оценки подтверждается документально - оценочная компания "Инвест Консалтинг" аккредитована порталом www.Ocenchik.ru.

В собес или соцзащиту предоставляют данные о суммарной стоимости недвижимости, которая находится в собственности у гражданина или семьи. На их основе принимается решение о том, можно ли признать малоимущим претендента на получение субсидии, льготы, компенсации и т.п.

Особенности

Проведение осмотра. Рассчитать стоимость недвижимости можно только по документам на нее, без проведения осмотра, но специалисты «Инвест Консалтинг» рекомендуют не делать этого. Часто осмотр эксперта выявляет факторы, которые намного снижают цену квартиры или дома: сильный износ коммуникаций, плохое состояние строительных конструкций, проблемы с инфраструктурой и т.п. Оценка недвижимости с осмотром позволяет рассчитать ее стоимость максимально точно. Это увеличивает шансы на получение социальной помощи.

Оформление отчета. Специальных требований к оформлению отчета об оценке для соцзащиты или собеса нет, но лучше соблюдать ряд рекомендаций. Информация в отчете должна быть структурированной, точной, подтвержденной документально или корректными расчетами. Допускается использование фото-таблиц, других сопроводительных материалов, включение в отчет акта осмотра, данных о ликвидности имущества, состоянии рынка. Компания «Инвест Консалтинг» имеет большой опыт в подготовке отчетных документов для органов социальной защиты. Мы предоставим отчет, который будет принят ими.

Кадастровая стоимость. Приближена к рыночной, отражается в отчете об оценке, но не используется в расчетах. Итоговая цена недвижимости — это уменьшенная или увеличенная в зависимости от сопутствующих факторов кадастровая стоимость. Данные о ней являются открытыми, их можно получить по кадастровому номеру объекта.

Для выполнения оценки потребуются:

• паспорт заказчика;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• техническая документация (план, техпаспорт и т.п.).

Готовый отчет об оценке передается в собес или соцзащиту вместе с другими документами о финансовом статусе семьи или гражданина.

Оценка квартиры, дома, земли в «Инвест Консалтинг»

Преимущества:

• стоимость оценки не зависит от цены объекта, на нее влияет только объем и сложность работы;
• возможен осмотр недвижимости в любой точке Москвы или Московской области;
• мы работаем быстро — отчет будет подготовлен за несколько рабочих дней;
• филиалы компании - вы можете обратиться в любой из них.

Компания «Инвест Консалтинг» работает со всеми видами недвижимого имущества, гарантируем точность, объективность, достоверность выполненной оценки. Наши сотрудники оценивают недвижимость для органов социальной защиты, других официальных инстанций. Дополнительно вы можете получить консультацию или правовую помощь в нашем юридическом отделе. «Инвест Консалтинг» работает с 2004-го года. Органы соцзащиты доверяют нашим отчетам.

Цены

Также Вас может заинтересовать:

• Оценка автомобиля для соцзащиты и собеса;