Оценка имущества для купли и продажи

Если предмет договора купли-продажи — ценная собственность (земельный участок, транспортное средство, дом, квартира), для определения ее цены может требоваться независимая оценка. Она устанавливает точную рыночную стоимость имущества.

Преимущества при проведении сделки:

• соблюдение интересов участвующих сторон;
• быстрое проведение сделки (если цена будет завышена, покупатель не найдется, заниженная стоимость может его отпугнуть);
• надежность. Экспертный отчет подтверждает, что выставленное на продажу имущество имеет заявленную продавцом ценность.

Компания «Инвест Консалтинг» рекомендует оценить предмет купли-продажи, если:

• продавец не может точно установить цену (не знает рынка, имущество имеет специфические характеристики и т.п.);
• при согласовании условий договора между сторонами, если возникают разногласия о стоимости;
• при участии в процедуре третьих лиц, ее контроле налоговыми или другими надзорными органами.

Оценка стоимости имущества для купли-продажи в «Инвест Консалтинг»

Выполняется в несколько этапов.

Консультация. На предварительной консультации эксперт-оценщик определяет целесообразность выполнения оценки, обсуждается порядок проведения процедуры (с проведением осмотра или без него).

Оценка. Эксперт осматривает объект, фотографирует его, фиксирует состояние, имеющиеся дефекты, характеристики выполненные улучшения и пр. Подробное описание дополняется фото- и видеоматериалами. Оценка может проводиться по документам для недвижимости, транспортных средств (осмотр не выполняется).

Подготовка отчета. Оценщик рассчитывает рыночную стоимость объекта. Основной используемый метод — сравнительный, по сведениям из справочников цен, предложений на рынке и т.д. Дополнительно может применяться затратный, доходный подход. В отчете эксперт подробно описывает имущество и делает вывод о его стоимости на заданную дату.

При заключении сделок купли-продажи с ценным имуществом вы можете дополнительно заказать правовое сопровождение. Юристы «Инвест Консалтинг» подготовят документы, помогут заключить соглашения, проконтролируют ход сделки.

Цены