Нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи могут претендовать на субсидию при покупке нового жилья. Оформить ее можно в Департаменте городского имущества Москвы. Для получения льготы семья должна соответствовать ряду требований:
- постановка на жилищный учет;
- постановка в очередь на улучшение жилищных условий (срок ожидания в очереди влияет на размер субсидии);
- семья относится к категории малоимущих;
- документы, подтверждающие финансовый, жилищный «статусы» семьи.
Оформление субсидии — не единственный способ получения помощи. По программе «Жилище» очередникам предоставляются жилье с заключением договоров социального найма, безвозмездного пользования.
Оценка имущества для субсидии
Претендующей на улучшение жилищных условий семье нужно подтвердить свой финансовый статус. Для этого предоставляют документы о доходах каждого члена семьи, оценивают недвижимость и автотранспорт, которые им принадлежат. Отчет об оценке передается в Департамент вместе с другой документацией.
Порядок оценки
Для получения субсидии оценка выполняется стандартным образом:
- оценщик знакомится с документами на автомобили, недвижимость (техпаспорта, свидетельства о праве собственности и т.п.);
- если нужно, недвижимость, автотранспорт осматривают;
- по результатам осмотра рассчитывается рыночная цена имущества, оформляется экспертный отчет.
Компания «Инвест Консалтинг» рекомендует оценивать квартиры, дома, автотранспорт и т.п., приглашая эксперта на осмотр. При расчете стоимости оценщик учтет их техническое состояние, степень износа, недостатки и т.п. Часто это влияет на цифры в отчете: рассчитанная после осмотра цена намного ниже той, которая определена на основании документов о праве собственности.
Оценка должна быть точной, объективной. Ведомство может проверить выполненные расчеты, и, если они окажутся неверными, очередник лишится права на субсидию или предоставление жилья.
Компания «Инвест Консалтинг» выполняет оценку квартир, автомобилей, земельных участков, домов для Департамента городского имущества:
- точное определение стоимости имущества: рассчитывается с учетом актуальных рыночных цен, фактического состояния недвижимости или автомобиля, других факторов;
- корректное оформление экспертного отчета: с учетом рекомендаций Департамента и других ведомств;
- профессиональная ответственность. Мы не допускаем случайного или намеренного искажения данных, и потому официальные инстанции доверяют подготовленным нами документам;
- правовая поддержка. В компании «Инвест Консалтинг» работает собственный юридический отдел. Вы можете получить у его сотрудников консультацию или помощь в оформлении документов.
Оценка для ДГИ г. Москвы выполняется не только при оформлении субсидии. Она нужна при выкупе коммерческих помещений у города, для коррекции арендной ставки, для оспаривания завышенной выкупной стоимости. В этих случаях оценивается выкупаемый или арендуемый объект. Порядок проведения процедуры является стандартным, но отчет должен быть подготовлен так, чтобы Департамент принял его. Компания «Инвест Консалтинг» обеспечит быструю и корректную подготовку бумаг, грамотную юридическую помощь, необходимые консультации.
